房产拍卖降价的标准是怎样的，尤其是第一次和

2025-04-06

房产拍卖降价通常遵循“三拍两降”原则，每次降价不超上次20%。依据《拍卖法》等相关规定，若降价标准不当或未及时降价，可能导致拍卖流拍，影响资产处置效率及债权人权益。
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房产拍卖降价标准：1.首次拍卖：以评估价作为保留价，不进行降价。2.第二次拍卖：若首次未成交，降价不超过上次的20%进行拍卖。3.第三次拍卖：若第二次仍未成交，再次降价不超过上次的20%进行拍卖。注意每次降价需合理，避免流拍。
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房产拍卖降价常见处理方式为“三拍两降”，即拍卖三次，降价两次。选择处理方式时，需根据拍卖物的市场情况、评估价值及债权人意见综合考虑，确保降价幅度合理，提高拍卖成功率。

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