购买的车位不能使用，有哪些解决办法？

2025-02-22

没有产权只有使用权的车位不能买。没有产权不能获得车位的物权，不能进行过户、转让，只能自己使用或转让使用权，车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。一、车位不能进行买卖的情形：1、小区的公共空地；2、无约定的地下车位；3、已被公摊的地下车位；4、人防工程禁止开发商销售；5、销售使用权超过20年属于欺诈。二、车位交易流程如下：1、车位核验；2、签约，包括网签、定金协议及买卖合同三部分；3、缴税；4、买卖双方需在不动产登记中心办理过户。总而言之，如果没有产权，买卖不受法律保护，建议租用。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。
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你好，依据物业的规定办理
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