楼房漏水漏到楼下应找物业协商或鉴定后起诉。依据《物权法》等，若不及时处理，可能导致楼下财物损失、邻里关系恶化及法律责任扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为找物业协商或起诉责任方。若漏水原因明确，可先与物业或责任方协商；协商不成，则通过法律途径起诉，要求赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房漏水需及时处理。操作如下：1. 立即联系物业，说明漏水情况，请求协助处理；2. 若物业无法解决，联系专业鉴定机构确定漏水原因；3. 根据鉴定结果，与责任方协商赔偿事宜；4. 协商无果，准备证据材料，向法院提起诉讼。
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