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宅基地面积超标,在“一户多宅”情况下有哪些补偿政策?

吴亮律师2025-07-06上海市第四看守所电话

宅基地超标且一户多宅,补偿按房屋面积算。依据《土地管理法》,一户一宅是原则,超出的宅基地无法律保护。不及时处理可能导致无法获得合法补偿,甚至面临违法建筑拆除风险。
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宅基地超标处理:1.若房屋合法,与拆迁方协商补偿,包括房屋面积、装修等费用;2.若房屋违法,需配合拆除,避免法律后果;3.特殊情况可申请行政复议或诉讼,维护合法权益。具体操作需根据实际情况和法律规定进行。
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处理一户多宅,常见方式有协商补偿和依法拆除。若房屋合法且符合规划,可争取协商补偿;若属违法建筑,则面临依法拆除。选择时应考虑房屋性质、法律状态和补偿方案。

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