没入住的物业费减半

针对您提出的与物业协商按70%比例交纳物业费的问题，这确实是一种可能的解决方案。根据解答内容中的说明，业主有权与物业进行协商，以确定未入住情况下的物业费交纳标准。这种协商达成的协议，只要双方自愿、内容合法且不违反物业服务合同的强制性规定，就具有法律效力。特别是依据《民法典》的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护。因此，您与物业协商达成的协议，只要符合上述条件，就是有效的。
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从法律角度来看，业主在未入住情况下并非必须全额交纳物业费。根据相关法律法规和解答内容，业主有权与物业协商确定物业费交纳标准，或者按照物业服务合同的约定执行。如果合同中没有明确规定未入住情况下的交费标准，那么业主可以与物业进行协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。因此，业主在未入住情况下并非必须全额交纳物业费。
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若物业不同意按70%的比例交纳物业费，您可以尝试以下方案：首先，再次与物业沟通，明确表达您的需求和理由，并尝试寻求双方都能接受的解决方案；其次，如果沟通无果，您可以查阅物业服务合同中的相关条款，了解自己的权利和义务；最后，若物业仍然坚持原有标准，您可以考虑通过法律途径解决争议，如向相关部门投诉或寻求法律援助。