欠租法律规定是什么

欠租法律规定明确，欠租可通过协商、敦促、仲裁等方式解决。《合同法》等相关法律规定了租赁双方的权利与义务，欠租属于违约行为。出租人应先与承租人协商，协商不成可邀请单位或居委会敦促，仍无法解决则可申请仲裁。长期欠租可能导致合同解除、押金不退等严重后果，甚至引发诉讼。
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欠租处理方式如下：1. 协商：出租人与承租人直接沟通，明确欠租原因及解决方案，尝试达成和解。2. 敦促：若协商未果，出租人可邀请承租人所在单位、居委会或物业管理部门等第三方进行敦促，利用其权威性和调解能力促使承租人履行义务。3. 仲裁诉讼：若敦促仍无效，出租人可根据租赁合同中约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任并支付欠租。在此过程中，出租人需准备充分的证据材料，如租赁合同、欠租记录等，以支持其主张。
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欠租问题法律上常见处理方式有协商、敦促和仲裁。面对欠租，出租人应首先尝试与承租人友好协商。若协商无果，可邀请双方单位或居委会介入敦促。当上述方式均无法解决问题时，出租人应依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，以法律手段维护自身权益。